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Negozio in vendita a Castelletto sopra Ticino

560.000 €

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Negozio in vendita a Castelletto sopra Ticino

Castelletto sopra Ticino, 28053 (Novara)

Rif. 39751037-16

560.000 €

Commercial

800 mq0 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO CON 11 VETRINE - IN AREA DI FORTE VALENZA COMMERCIALE - CASTELLETTO SOPRA TICINO

Massima visibilità, ampi spazi e grande versatilità.

In posizione strategica direttamente sulla Strada Statale 33, proponiamo in vendita importante spazio commerciale di circa 800 mq su due piani, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e ampi spazi operativi.

Il piano terra, luminoso e open space, è valorizzato da ben 11 vetrine fronte strada, garantendo un'eccellente esposizione e un forte impatto sull'attività commerciale.

La proprietà dispone inoltre di un ampio spazio antistante per il parcheggio della clientela e di comodi spazi di manovra, sia fronte strada sia sul retro, particolarmente utili per carico, scarico e movimentazione delle merci.

Il piano inferiore, collegato tramite ascensore, offre ulteriore superficie da utilizzare come magazzino, deposito, area espositiva o spazio operativo, permettendo di organizzare al meglio le diverse esigenze dell'attività.

Completano la proprietà 2 uffici, 2 bagni e impianto di riscaldamento e raffrescamento.

Una soluzione commerciale completa e difficilmente replicabile per posizione, visibilità e dotazione di spazi, adatta a molteplici attività e facilmente personalizzabile in base alle esigenze del futuro proprietario.

Punti di forza:

Posizione strategica sulla SS33
11 vetrine fronte strada
Circa 800 mq su due piani complessivi
Ampio spazio per parcheggio clienti
Ottima gestione di carico e scarico
Ascensore
2 uffici
2 bagni
Riscaldamento e raffrescamento
Spazi versatili e personalizzabili

Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale di forte impatto, con grande visibilità e ampie superfici a supporto dell'attività.

Perché comprare un negozio a Castelletto sopra Ticino

Questo ampio negozio di 800 mq situato a Castelletto sopra Ticino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale con notevoli potenzialità. La superficie generosa consente di progettare diversi layout, adattabili a molteplici attività, dalla vendita al dettaglio, a ristorazione, fino a spazi per eventi. La presenza di due bagni garantisce un'ottima funzionalità, mentre lo stato di conservazione buono permette di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali urgenti. Situato al piano terra, questo negozio beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità, elementi cruciali per attrarre clienti. Il giardino esterno offre un valore aggiunto, ideale per aree relax o spazi all'aperto, aumentando l'attrattività dell'immobile. La posizione strategica di Castelletto sopra Ticino non è da sottovalutare: la zona è ben servita da infrastrutture e trasporti, facilitando l'accesso sia per i clienti locali che per quelli provenienti da aree limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità contribuisce a creare un contesto dinamico e vivace, perfetto per sviluppare un'attività commerciale. In sintesi, questo negozio non è solo un immobile: è un'opportunità per costruire un futuro professionale in un'area in crescita. L'ampiezza degli spazi, la luminosità, la funzionalità e la posizione strategica si combinano per offrire un ambiente ideale per imprenditori ambiziosi.

Dotazioni

800 m²

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Castelletto sopra Ticino (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

112.000 €

Importo del mutuo

448.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.