Descrizione

L'immobile

Prestigiosa villa di rappresentanza ad Arona

Nel cuore di una delle località più ricercate del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una maestosa villa di prestigio di 509 mq, impreziosita da un'autorimessa di circa 139 mq e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.800 mq, dove gli imponenti pini regalano privacy, eleganza e un'atmosfera di assoluto relax.

Realizzata con materiali di altissima qualità e rifiniture di pregio, la proprietà si distingue per gli esclusivi pavimenti in marmo Arabescato, i raffinati parquet, le eleganti maniglie in porcellana e una cura dei dettagli che conferisce carattere e prestigio a ogni ambiente.

L'ingresso principale introduce in un importante salone di rappresentanza, caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie al triplo affaccio. L'ambiente ospita una raffinata zona living con area TV, un suggestivo camino in marmo e un'elegante area bar, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo.

Un corridoio conduce alla zona servizi del piano, composta da un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, un pratico ripostiglio e un locale attualmente adibito a palestra, dal quale si accede a un ampio balcone.

Pochi gradini conducono alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo due bagni finestrati con doccia, una splendida camera padronale completa di bagno en suite e guardaroba dedicato, due camere singole e una camera matrimoniale, tutte dotate di balcone con affaccio sul verde del giardino. Completa il reparto notte un'ulteriore camera di generose dimensioni arricchita da una comoda cabina armadio.

Scendendo attraverso una scenografica scala in granito si raggiunge il piano inferiore, concepito come un secondo spazio abitativo. L'ampio soggiorno con cucina a vista è valorizzato da una prestigiosa penisola in marmo salmonato e da un'elegante rubinetteria in stile Liberty. Lo spazio ospita inoltre una zona pranzo e un'accogliente area TV, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari.

Sul medesimo livello sono presenti una camera da letto, un bagno, un locale sgombero, un'ampia zona tecnica con locale caldaia e lavanderia, oltre a una cantina.

L'autorimessa rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: con una superficie di circa 139 mq, offre spazio per numerose autovetture e dispone inoltre di un'ulteriore cantina e di due pratici locali magazzino.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo. Il tetto è completamente coibentato con poliuretano; l'immobile è dotato di impianto di raffrescamento canalizzato con pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, predisposizione per l'impianto di aspirazione centralizzata in tutta la casa, oltre a un completo sistema di allarme e videosorveglianza.

Una residenza esclusiva che coniuga eleganza, spazi generosi, finiture di altissimo livello e dotazioni tecnologiche, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Arona senza rinunciare al comfort e alla massima qualità costruttiva.

Certificato energetico in fase di valutazione.

Perché comprare un 9 locali a Arona

Questa villa singola ad Arona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, grazie ai suoi ampi spazi e alla cura nei dettagli della ristrutturazione. Con una superficie complessiva di 509 mq, l'immobile si distingue per i suoi 9 locali ben distribuiti, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione un'area per ospiti. La luminosità naturale pervade ogni ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un rigoglioso giardino privato, un vero angolo di tranquillità. La posizione della villa è strategica, a pochi passi dai principali servizi della zona, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo Arona un punto di partenza ideale per chi lavora in contesti più urbanizzati. Inoltre, il lago Maggiore è raggiungibile in pochi minuti, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto e momenti di relax. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, caratterizzato dalla combinazione di comfort e bellezza naturale. Gli spazi esterni, dotati di terrazzo e balcone, consentono di godere di splendidi momenti all'aperto, mentre il garage offre sicurezza e comodità per i veicoli. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Dotazioni

509 m²

9 locali

5 bagni

Ristrutturato

7 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Monte nero, Arona (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

360.000 €

Importo del mutuo

1.440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.