Descrizione

L'immobile

In una zona tranquilla di Gravellona Toce, immersa in un contesto piacevole e rilassante, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare completamente da ristrutturare, caratterizzato da una posizione riservata e da una suggestiva vista sulle colline e sulle montagne circostanti.

La proprietà si sviluppa in più corpi e risulta attualmente suddivisa catastalmente in tre unità immobiliari ad uso abitativo e un'ulteriore unità ad uso magazzino, offrendo diverse possibilità di recupero e valorizzazione, sia per un progetto residenziale sia per un investimento immobiliare.

L'accesso principale avviene da Via Martiri, dove troviamo la prima unità immobiliare, composta da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due ripostigli, di cui uno di generose dimensioni.

La seconda unità, con accesso dalla strada e attraverso una corte che potrebbe essere condivisa, è composta da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina semiabitabile e un grande ripostiglio. Completano questa parte della proprietà un ulteriore ripostiglio e una latrina.

La terza unità immobiliare è rappresentata dalla caratteristica torretta, sviluppata su tre livelli: al piano terreno troviamo un ripostiglio, al piano superiore una camera e all'ultimo livello un'ulteriore camera. A completamento di questa unità è presente una corte esclusiva con accesso diretto dalla strada, elemento particolarmente interessante per un futuro progetto di ristrutturazione. Lo spazio potrebbe infatti essere valutato per la realizzazione di un accesso carrabile e posti auto/garage, oppure, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e con le autorizzazioni necessarie, per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla creazione di nuove pertinenze.

Completa la proprietà l'unità catastalmente identificata come magazzino, posta al piano terreno e anch'essa accessibile da Via Martiri, composta da quattro locali ad uso deposito.

L'intero complesso necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio le sue caratteristiche, la distribuzione degli spazi, la presenza di più unità e le aree esterne rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato.

Con un'attenta progettazione, l'immobile può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, sia attraverso la realizzazione di più unità indipendenti da destinare alla vendita o alla locazione, sia attraverso un intervento di recupero volto alla creazione di un'unica abitazione di ampie dimensioni.

Una soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile da trasformare completamente, in un contesto tranquillo e con il valore aggiunto della vista sulle colline e sulle montagne del territorio.

Perché comprare un 7 locali a Gravellona Toce

Questo rustico situato a Gravellona Toce rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 320 mq distribuiti su tre piani, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati secondo le esigenze personali. Le sei camere da letto garantiscono una notevole capacità ricettiva, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare un bed & breakfast. L'immobile, sebbene da ristrutturare, consente di personalizzare ogni angolo, dando vita a un progetto abitativo su misura. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, un prezioso spazio verde per momenti di relax all'aperto, ideale per bambini e animali domestici. Inoltre, il balcone offre una vista panoramica, perfetta per godere delle serate estive. Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, il potenziale di valorizzazione è notevole, rendendo questo rustico una scelta interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. La posizione di Gravellona Toce è strategica: ben collegata ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, assicura un'ottima qualità della vita. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la residenza comoda anche per chi lavora fuori. Infine, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze offre la possibilità di trascorrere tempo all'aria aperta, praticando sport o semplicemente godendo della natura. Acquistare questo rustico significa investire in un futuro personalizzato, in una località ricca di opportunità.

Dotazioni

320 m²

7 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Martiri, Gravellona Toce (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.