Descrizione

L'immobile

Villetta ristrutturata con splendida vista lago a Calogna, comune di Lesa

Nel caratteristico paese di Calogna, frazione del comune di Lesa, proponiamo in vendita una graziosa villetta completamente ristrutturata, situata in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, con una meravigliosa vista sul lago.

La proprietà è circondata da un'area completamente recintata che garantisce privacy e sicurezza, con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente almeno tre automobili. All'esterno troviamo inoltre un piacevole dehors, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax in totale tranquillità, godendo del panorama e della quiete circostante.

Nelle immediate vicinanze dell'abitazione è presente uno storico lavatoio ancora funzionante, un elemento caratteristico e di grande fascino che valorizza ulteriormente il contesto.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno composta da un comodo soggiorno e da una spaziosa cucina a vista. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto completamente arredate, entrambe caratterizzate da una splendida vista lago. Sullo stesso livello è presente un ampio bagno con doccia, funzionale e ben rifinito.

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli ultimi anni, eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli. Le finiture sono gradevoli e ben realizzate, conferendo alla casa un'atmosfera accogliente e moderna, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Immobile in fase di accatastamento e di attestazione di prestazione energetica (A.P.E.).

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità, con vista lago, spazi esterni vivibili e il fascino autentico di un piccolo borgo sulle colline di Lesa.

Perché comprare un trilocale in zona Calogna

Immersa nel suggestivo contesto di Lesa, nella frazione di Calogna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di qualità, pronta per essere abitata. Con i suoi 120 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo ampi spazi ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa in una località tranquilla. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che, insieme al terrazzo e al balcone, permettono di godere di momenti di relax all'aperto, circondati dal verde del giardino privato. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture moderne e dotazioni recenti che assicurano un elevato standard di vita. Il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente i consumi energetici, offrendo così un ulteriore vantaggio economico. La posizione della villa è un altro punto di forza: Lesa è una località ben servita, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di scuole nei dintorni e l'ottima rete di trasporti pubblici rendono questa casa ideale anche per le famiglie. Inoltre, la vicinanza al lago e le aree verdi circostanti offrono numerose opportunità per attività all'aperto e momenti di svago, rendendo questo immobile perfetto per uno stile di vita sereno e attivo. Scegliere questa villa significa investire in una qualità di vita superiore, in un contesto naturale meraviglioso e in una comunità accogliente.

Dotazioni

120 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Regina Margherita, 4, Calogna NO, Lesa (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.600 €

Importo del mutuo

174.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.