Descrizione

L'immobile

- AGRATE CONTURBIA VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO INSERITA IN UN CONTESTO NATURALISTICO UNICO-

Ad Agrate Conturbia, immersa nel verde incontaminato del Parco del Ticino, proponiamo in vendita una villa unifamiliare dal fascino autentico, circondata da un parco privato di oltre un ettaro e da un curato giardino piantumato di circa 4000mq. Un'oasi di pace e riservatezza, in uno dei posti più esclusivi e richiesti della zona. A pochi passi dal prestigioso golf club di Agrate, comoda per raggiungere Arona, le spiagge del Lago Maggiore e l'aeroporto di Malpensa, questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora elegante immersa nella natura, oppure una struttura di charme da destinare ad attività ricettive o agrituristiche
La villa, sviluppata su tre livelli, accoglie con uno stile caldo dal sapore Country chic.
La zona giorno si apre su un grande salone con camino, angolo bar e area relax che affaccia su un portico chiuso e su una terrazza panoramica con vista sul parco circostante. Sullo stesso livello troviamo anche una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali dotato sia di vasca che di doccia.

Salendo, la mansarda con travi a vista offre quattro stanze luminose, versatili e silenziose, ideali come camere, studi o spazi creativi, accompagnate da un ulteriore bagno.
Al piano inferiore, completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino, si trova una spazioso locale adibito a taverna con cucina, stufa a legna, bagno oltre che un comodo ufficio. Un ambiente ideale per vivere momenti conviviali, accogliere ospiti o dedicarsi a progetti e lavoro in smart working. La proprietà è completata da un box doppio da una cantina e da una legnaia.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di tranquillità, ampi spazi e contesto esclusivo.
Perfetta per chi cerca una residenza immersa nel verde o una soluzione da adattare a diverse soluzioni abitative o professionali, offre un'opportunità unica in una delle zone più apprezzate del territorio

Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate digitalmente per offrire una possibile interpretazione degli spazi e delle loro potenzialità.
La piscina non è attualmente presente: la foto ha scopo illustrativo mostrando una possibile valorizzazione dell'area esterna

Perché comprare un 8 locali a Agrate Conturbia

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole ad Agrate Conturbia. Con i suoi 300 mq e ben 8 locali, l'immobile è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a hobby e attività. Le 6 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 3 bagni offrono praticità e funzionalità per tutti i membri della famiglia. La villa è in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Un elemento distintivo di questa proprietà è il balcone che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, oltre al giardino privato perfetto per trascorrere piacevoli giornate con familiari e amici. Il box/garage offre ulteriore comodità, assicurando un riparo sicuro per il veicolo e spazio extra per attrezzature o biciclette. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Agrate Conturbia è una località tranquilla e ben servita, con accesso a vari servizi come supermercati, ristoranti e attività commerciali. Le scuole nelle vicinanze sono un vantaggio per le famiglie, mentre le fermate dei mezzi pubblici assicurano una facile connessione con il resto della zona. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita sano e attivo, ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto. Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che offre comfort, spazio e una posizione strategica, perfetta per una vita serena e soddisfacente.

Dotazioni

300 m²

8 locali

3 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Agrate Conturbia (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.800 €

Importo del mutuo

315.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.